Location d'entrepôt de 3 556 m² à Saint-Médard-d'Eyrans - 33650 Réf : 1236280-0L

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES DE 3 556 M² DIVISIBLE DES 1 420 M² - ST MEDARD D'EYRANS
Au sein d'une Zone d'activités à Saint Médard d'Eyrans, à proximité de l'A62, dans un environnement calme et boisé, RCG vous propose un local d'activités et entrepôt à louer de 3 556 m² environ sur un site sécurisé.

Il se compose d'un entrepôt de 1 486 m² et de bureaux-locaux sociaux de 210 m².

Possibilité de louer un entrepôt d'une surface de 1 860 m² attenant avec 2 quais niveleurs et hauteur de 8.5 m.

Isolation double peau, locaux climatisés, 1 porte sectionnelle, accès par rideau métallique. Bureaux, salle de réunion, réfectoire et sanitaires refaits à neufs et climatisés.

Division possible sur étude.

Accessibilité:

Autoroute A proximité de l'A62 sortie 1 accès via D1113
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1486				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Entrepôts	440				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	210				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	2136	Immédiate	80 HT/HC/m²/an	4 HT/an	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Entrepôts	1420	Immédiate	65 HT/HC/m²/an	4 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 4,75 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Possibilité bail dérogatoire 35 mois charges locatives à la charge du preneur: - 8544 euros HT pour la cellule 2136m²


Prestations :

• CELLULE 2136m² dont 210m² de bureaux et locaux sociaux
• Entrepôt d'une hauteur de 4-5m
• Locaux sociaux-bureaux climatisés et refait à neuf
• Une porte sectionnelle de plain-pied 3.15-3m
• Atelier de 440m² avec une hauteur sous plafond de 8m sous faitage
• Accès par rideau métallique 3.-2.5m
• Isolation double peau et climatisé
• dalle béton quartz
• Site sécurisé avec portail électrique
• 15 places de parking extérieur
• charpente métallique
• réseau d'air comprimé
• accès au 380v
• accès PL
• ENTREPOT 1420m²
• structure métallique
• bardage double peau
• dalle béton quartz
• couverture bac acier
• hauteur 8.5-8.8
• accès PL
• 2 quais niveleurs avec rideaux métalliques de 3 - 2.5m
• POSSIBILITE DE MUTUALISER
• Surface RDC : 3556 m²
• 2 quais niveleurs (1.1m)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr