Bâtiment d'activités 2 081 m2 - Bureaux, Entrepôt, Aire de stockage extérieure - à Louer - Est Métropole
Situé au coeur du Parc d'Activités Archimède de Saint Jean de Braye, sur un terrain de 6 600 m2, un bâtiment indépendant à usage d'activités/industriel et de bureaux d'une surface de 2 081 m2 composé comme suit :
En façade du bâtiment, une surface de bureaux comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil, 5 bureaux administratifs, un open space, un bureau de chef d'atelier, 2 bureaux d'exploitation, un espace réfectoire et des sanitaires.
- À l'étage : 3 grands bureaux, un bureau, un open space, deux salles de réunion, deux grandes salles type "formation", kitchenette, vestiaires et sanitaires.
Une partie activités de 1 417 m2, bénéficiant de nombreux accès par portes sectionnelles et d'une belle hauteur libre, composée de trois cellules à usage d'atelier/entrepôt :
- Une cellule de 430 m2 en accès direct avec la partie bureaux et bénéficiant d'un double accès par porte sectionnelle.
- Une cellule de 382 m2 équipée d'un pont roulant et accessible par une porte sectionnelle.
- Une cellule de 605 m2 accessible par trois portes sectionnelles.
Une partie activités légère / atelier d'environ 330 m2 en rez-de-chaussée + mezzanine.
L'ensemble dispose de deux aires de stockage extérieures d'une surface totale d'environ 1 230 m2.
Aire de stationnement de 20 places en façade du bâtiment.
Accessibilité:Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Jean Rostand (Bus 3)
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 605 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 430 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 382 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC + 1 | Bureaux | 334 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC + 1 | Activités | 330 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Activités | 2081 | 1er octobre 2024 | | 5 HT / m2 / an | Bail type investisseur : 3/6/9/12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17745 €/HT en 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Extérieur : Site entièrement clos, aires de stockage extérieures, aire de stockage en béton pour bennes.
- Bâtiment : construction 2001, extension en 2013, ossature métallique autoporteuse, bardage double peau, étanchéité multicouches avec isolant, dalle béton, puissance électrique
- Activités : hauteur utile : 6,70 m au plus bas, chauffage par rampes gaz, pont roulant (4T), 6 portes sectionnelles (3,60 x 5 m, 2,80 x 3,20 m, 3,60 x 4,50 m, 2,80 x 3,40 m
- Bureaux : chauffage par convecteurs électriques
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1417 m²
- Surface terrain : 6600
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
