Location d'entrepôt de 1 569 m² à Saint-Denis-de-Pile - 33910 Réf : 1030773-0L

Entrepôt à louer
A 15 min de Libourne, au sein de la zone d'activité économique de la Frappe à Saint-Denis-de-Pile, Arthur Loyd Bordeaux vous présente à la location un entrepôt de 1 569 m² environ.

Ce bâtiment est situé sur un site industriel qui abrite des surfaces d'atelier, d'entrepôt et de bureaux. Il est relié à deux autres bâtiments par un préau.

Accès très facile depuis l'A89 (échangeur n°10) à moins de 10 min.


Saint-Denis-de-Pile(5 600 habitants au dernier recensement de 2018) est une commune du grand Libournais située à une dizaine de kilomètres au Nord de la sous-préfecture girondine libournaise. Elle fait partie de la Communauté d'agglomération du Libournais qui regroupe 45 communes et environ 91 000 habitants.
L'accès se fait aisément par l'autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand) avec sortie n° 10 à hauteur des Billaux puis par la RD 910 qui traverse la commune du Nord au Sud.
La commune dispose des principaux commerces de proximité ainsi que quelques administrations.
L'ensemble des équipements est présent à Libourne et plus généralement au sein de l'agglomération bordelaise.

Accessibilité:

Autoroute Accès à l'A89 (échangeur n°10) à moins de 10 min
Route A 15 min de Libourne et 50 min de Bordeaux
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1569	Immédiate	80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Site clos et sécurisé de forme rectangulaire accessible par deux entrées
• Construction récente (2016)
• Livré brut de béton, fluides en attente (réseaux et fourreaux déjà réalisés)
• Divisible en trois lots indépendants de 500 m² environ chacun
• Excellent état général
• Elévations en structure métallique
• Panneaux sandwich
• Charpente métallique sous couverture type bac acier
• Menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage
• Branchement eau, électricité, tout à l'égout
• Portails métalliques automatisés et grillage métallique
• Allée de circulation avec aire de stationnement
• Accès poids lourd et gros porteurs
• Espaces verts
• Cuve de 6 000 L avec pompe de relevage pour l'arrosage intégré
• Hauteur utile : 3,5 à 4,5 m
• 3 volets roulants et 3 portes de service
• 1 porte issue de secours au Nord et au Sud
• 5 trappes de désenfumage
• 2 systèmes d'alarme
• Sol béton
• Structure latérale et couverture apparente pour le surplus
• Surface RDC : 1569 m²
• Surface terrain : 7705
• Equipements entrepôts : Largeur du terrain : 75 m environ / Profondeur : 105 m environ / Planimétrie : régulière

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr