Location d'entrepôt de 735 m² à Portet-sur-Garonne - 31120 Réf : 135177-0L

Local d'Activité à louer, à PORTET SUR GARONNE. Local mixte activité et bureaux avec possibilité de stockage extérieur. Local fibré. Parcelle de 1400 m². Site accessible aux gros porteurs. Parking extérieur.
Accès immédiat à la RN 20, à l'autoroute A64 et à la rocade Ouest.
Accès rapide aux grandes zones d'activité de l'Ouest toulousain.
Site accessible aux gros porteurs.
Parcelle de 1400 m².
Parkings extérieurs.
Fibre sur le site.

Accessibilité:

Route Accès immédiat à la RN 20, à l'autoroute A64 et à la rocade Ouest.
Bus Lignes 50 - 117 - L5
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	345	3 mois ap. acc.	81,63		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	300	3 mois ap. acc.	81,63		3-6-9 ans Indice ILAT
R1	Activités	90	3 mois ap. acc.	81,63		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provisions sur charges : 2 274,00 euros/Trimestre HT incluant les frais de syndic et l'entretien des parties communes. Loyer et charges payables par trimestre d'avance.


Prestations :

• Structure Béton.
• Toiture bac acier isolée.
• Dalle béton lissé.
• Système d'alarme en place (à remettre en fonction).
• Hauteur libre : 5,25 à 5,65 mètres.
• Porte sectionnelle motorisée (H. 4,2 mètres).
• Mezzanine maçonnée de 50 m² environ sur petit local de stockage.
• Chauffage aérotherme électrique.
• Un accès de plain-pied.
• Electricité tarif bleu triphasé.
• Point d'eau + rigole d'évacuation.
• Bureaux : aménagement actuel :
• RdC : 10 bureaux, 1 bloc sanitaire, 1 coin cuisine, 1 local technique avec baie de brassage, 2 WC.
• Etage : 2 bureaux, 1 salle de réunions.
• Climatisation réversible, éclairage led.
• Accès piéton.
• Fibre sur le site.
• 15 emplacements de voitures privatifs extérieurs, en façade avant et latérale.
• Ensemble sur parcelle de 1400 m², clôturée et fermée par un portail coulissant manuel.
• Stockage extérieur en façade et à l'arrière du bâtiment.
• Site accessible aux gros porteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr