A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 388m2 - (31820) PIBRAC Nous vous proposons à la location cette cellule à usage mixte activité / bureaux d'une surface de 388 m2 au sein du programme en VEFA "Le parc de l'escalette" situé au coeur de la ZAC de l'escalette à l'Ouest de l'agglomération toulousaine.
Sur une parcelle de 16 000 m2, ce parc de cellules mixtes activité / bureaux d'une superficie totale de 5800 m2 proposera différentes surfaces allant de 328m2 à 636 m2. Le site, entièrement clôturé et sécurisé, proposera 73 places de parking privatives allouées aux différents lots.
Cette cellule développe environ 388 m2 de surface activité en RDC ainsi que 53 m2 environ à usage de bureaux ou de stockage en mezzanine. Les lots sont livrés bruts, fluides en attente.
6 Places de parking seront disponible avec ce local au prix de 250 Euros HT/an/place.
Disponibilité 3ème trimestre 2023
Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC
Prix/ m²/ an : 85 € HT/HC soit 32 980€ HT/HC
Taxe Foncière : NC
Lien mini site: https://parc-de-lescalette.fika.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Récupération des eaux pluviales et des eaux usées
Mezzanine 350 kg/m²
Panneau photovoltaïque
Accès autoroute A624 10 min
Accès autoroute A621 12 min
Accès N124 3 mn
Accès D24 2 mn
Aéroport Toulouse-Blagnac 15 min
Gare Toulouse Matabiau 20 min
Gare de Pibrac 3 km
Gare Brax-Léguevin 4 km
Disponibilité : 3ème trimestre 2023
Aerotherme électrique
Charge au sol : 2 tonnes/m²
Détecteur de fumées
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 6
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
Porte Sectionelle : Double paroi 3,15x3,55m
Loyer annuel : 32980 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
