Location d'entrepôt de 800 m² à Pessac - 33600 Réf : 12584760G-0004L

Au sein de la zone commercial Pessac Bersol et à proximité de l'autoroute A63, EVOLIS vous propose à la location un local comprenant :
- Un Showroom d'environ 100 m²
- Une partie bureau d'environ 350 m²
- Un entrepôt de 350 m²
Le local bénéficie d'une belle visibilité, mais également d'un espace de stockage privatif extérieur d'environ 400 m².

Accessibilité:

Bus Archimède (BUS-24, BUS-34, BUS-39, BUS-44), Eiffel (BUS-54)
Tram TRAM B
SNCF Gare de Pessac
Route Rocade sortie 14
Autoroute A63 - Bordeaux Bayonne
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	350				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Bureaux	350				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Show Room	100				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
Total Cellule	Activités	800	1er avril 2024	115 m²/an HT HC	0,24 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Impôt Foncier : 8,08 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Façade en bardage double peaux
• Couverture bac acier
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Double accès
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Vestiaires
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Archives
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6 m
• Porte coulissante de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 800 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr