Location d'entrepôt de 400 m² à Pessac - 33600 Réf : 12584700G-0004L

Sur un axe passant et à proximité de l'autoroute A63, EVOLIS vous propose à la location un local comprenant :
- Un Showroom d'environ 98 m²
- Une partie bureau d'environ 142 m²
- Un entrepôt de 160 m²
Le Showroom dispose d'un linéaire de vitrine et la partie d'entrepôt dispose d'un rideau métallique (4L/4H).

Accessibilité:

Bus Langevin (BUS-24, BUS-39, BUS-44), Parc Industriel (BUS-36)
Tram France Alouette (TRAM-B)
SNCF Gare de Pessac (8min)
Route Rocade sortie 13
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	160				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Bureaux	142				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Show Room	98				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
Total Cellule	Activités	400	1er avril 2024	100 m²/an HT HC	0,65 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Impôt Foncier : 5,73 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Portail d'accès
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Rénové
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Archives
• Faux plafonds
• Parquet
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Baie de brassage
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6 m
• Rideau Métallique : 1
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Ben à ordures extérieur : 1
• Linéaire de vitrine
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 400 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr