Location d'entrepôt de 2 050 m² à Pessac - 33600 Réf : 1252610-0L

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 2050 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 800 M²- ZI PESSAC BERSOL
Au sein de la ZI Pessac Bersol, à proximité de la rocade sortie 14, RCG vous propose deux locaux d'activités à la location d'une surface totale de 2 050 m² divisible à partir de 800 m².

Bardage double peau, 3 portes sectionnelles, hauteur 5.25m, accès gros porteur. Stockage extérieur en voirie lourde clôturée.
Bureaux cloisonnés, salle de réunion, baie de brassage, câblage RJ45, vestiaires.

Parking Extérieur

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide à la Rocade - Sortie n°14
Bus A proximité des lignes n°24/34/39/44/54
Tram A proximité de la ligne B - station "Cap Métiers"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Activités	50				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	350				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	250				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Show Room	200				ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Stockage	400				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule N°11 - ECHELLE 33	Activités	1250	1er avril 2024	73,6 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	650				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	150				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule N°10 - FRITEC	Activités	800	30 juin 2024	90 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 11668 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

charge locative à la charge du preneur: entretien des espaces verts


Prestations :

• Couverture bac acier double peau
• Façade bardage double peau
• Structure parpaing
• Hauteur 5.25 - 5.75m
• Accès gros porteur
• Accès plain-pied
• accès au 380v
• accès fibre optique
• Parking Extérieur
• ECHELLE 33
• 3 portes sectionnelles
• 400m² Stockage extérieur en voirie lourde clôturé
• Banque d'accueil
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Salle de repos
• Salle de réunion
• Vestiaires
• FRITEC
• 2 portes sectionnelles (3.5x4 ) + (3 x2)
• Banque d'accueil
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Salle de repos
• Vestiaires
• voute zenithale, skydome
• Surface RDC : 1600 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr