Location d'entrepôt de 200 m² à Pessac - 33600 Réf : 12529180G-0004L

Au sein du site verdoyant Europarc, EVOLIS vous propose à la location des bureaux d'environ 100 m² avec une partie entrepôt d'environ 100 m².
Dans un environnement calme et à proximité la ligne de tramway B, ces bureaux sauront vous satisfaire.
Les locaux disposent de 4 places de parking extérieur.

Digicode ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; accueil ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; archives ; faux plafonds

Accessibilité:

Tram Hôpital Haut-Lévêque (TRAMWAY-B)
Bus Léonard de Vinci (BUS-24), Coeur Bersol (BUS-36, BUS-39, BUS-44)
Route Sortie 14 - A630
SNCF Gare Saint Jean (20min)
Autoroute A63 - Bordeaux-Arcachon (10min)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	100	1er février 2024	100 m²/an HT HC	15 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	100	1er février 2024	120 m²/an HT HC	15 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er février 2024			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès véhicules légers
• Double accès
• Digicode
• Interphone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Bon état
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Archives
• Faux plafonds
• Moquette
• Parquet
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
• Douche
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 100 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 Extérieur simple