Location d'entrepôt de 1 272 m² à Orléans - 45000 Réf : 1218234-0L

Bâtiment d'activités à louer - 1 200 m2 - Orléans Sud
Sur un terrain d'environ 4 000 m2, un bâtiment indépendant de 1 200 m2 composé de la manière suivante :
- Une partie bureaux comprenant : 3 bureaux, une cuisine, une salle d'archives et des sanitaires.
- Un local d'activités comprenant : un grand hall de stockage bénéficiant d'une grande hauteur sous ferme et d'un accès plain-pied et par quai PL, ainsi qu'un atelier, un auvent et un ensemble de locaux techniques.
- Aire de stockage extérieure d'environ 1 800 m2 en calcaire stabilisé.

Aire de stationnement en façade.

Accessibilité:

Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
RD / RN RD 2020 (Sud)
RD / RN Avenue Gaston Galloux
Transports en commun Pont Cotelle (Bus 22)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Cour	Auvent	148				ILC ou ILAT
RDC	Activités	930				ILC ou ILAT
RDC	Atelier	70				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	51,82				ILC ou ILAT
RDC	Locaux sociaux	38,45				ILC ou ILAT
RDC	Locaux techniques	34,08				ILC ou ILAT
RDC	Archives	10,92				ILC ou ILAT
Total Cellule	Activités	1272,35	1er décembre 2023			Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT

Impôt Foncier : 10864 €/HT en 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos, accès par portails,
• Activités : dalle béton, bardage simple peau, toiture fibrociment amiantée, hauteurs : 7,60 m au plus bas, 9,10 m au plus haut, porte sectionnelle : 4,60 x 4,60 m, éclairage led partiel, quai intérieur : 0,95 m, quai extérieur : 0,99 m.
• Bureaux : huisseries alu double vitrage, parquet, faux-plafonds, led, convecteurs électriques,
• Surface RDC : 1135,27 m²
• Surface terrain : 4737

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr