Location d'entrepôt de 948 m² à Olivet - 45160 Réf : 1225377-0L

À louer bâtiment indépendant - 950 m2 - Olivet / Sud Métropole
Au sud de la Métropole d'Orléans, sur la commune d'Olivet, un bâtiment d'activités à usage de stockage et de bureaux d'une surface d'environ 950 m2.

Le bâtiment est édifié sur une parcelle de 2000 m2 et se compose de la manière suivante :
- Une surface de bureaux sur deux niveaux comprenant 4 bureaux, une salle de réunion, sanitaires.
- Une partie activités / stockage d'environ 888 m2 accessible par portes sectionnelles et bénéficiant d'une belle hauteur sous ferme.

Aire de stationnement en façade et aire de stockage à l'arrière du bâtiment.

Accessibilité:

Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Les Huitives (Bus 1 et 23)
Transports en commun Foch (Bus 13 et 23)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Etage	Bureaux	25				ILC ou ILAT
RDC	Activités	888				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	35				ILC ou ILAT
Total Cellule	Activités	948	1er décembre 2023			Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT

Impôt Foncier : 7945 €/HT en 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Reconstruction en 2004
• Site partiellement clôt, accès par portail manuel.
• Activités : ossature métallique, isolation simple peau, toiture isolée, dalle béton, porte sectionnelle (4 x 4,50 m), éclairage naturel par translucides, hauteurs : 5,30 m au plus bas et 6,50 m au plus haut.
• Bureaux : chaudière gaz, huisseries PVC, chauffage électrique partiel, câblage informatique.
• Surface RDC : 923 m²
• Surface terrain : 2012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr