Location d'entrepôt de 2 979 m² à Nanterre - 92000 Réf : 171382-0L

Paris La Défense DC1
Immeuble PARIS LA DÉFENSE DC1
C&W vous propose à la location dans une zone d'activité protégée et sécurisée, des locaux d'activité au sein de la commune de NANTERRE.
Il bénéficie d'un accès par Rueil-Malmaison (RER A) , lignes 367 - 159 et l'A86.
Ce site a été complétement curé et refait à neuf. Le bâtiment dispose d'une hauteur de 5,5 , de deux portes à quai, deux accès véhicules utilitaires, d'une rampe pour accéder au niveau inférieur .

Idéal pour de la logistique urbaine

Accessibilité:

RER Rueil-Malmaison (RER A)
Bus Lignes 367 - 159
Accès routier A86
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-1	Activités	1451		170 HT/HC/m²/an	13,61 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	1159		170 HT/HC/m²/an	13,61 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	369		170 HT/HC/m²/an	13,61 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 16,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Honoraires property 3% du loyer annuel HT HC Garantie Garantie bancaire à première demande de 9 mois de loyer TTC Loyer Parking : 1 650 euros /U/an HT HC


Prestations :

• Zone d'activité protégée et sécurisée
• Complètement curé et refait à neuf
• Hauteur libre R-1: 2,95m (2,5 m au passage de portes)
• Hauteur libre RDC : 4,3 m (3,6 m au plus bas)
• Hauteur libre R+1 : 2,5 m
• Résistance au sol 2,5 T/m² R-1
• Résistance au sol 1,2 T/m² RDC
• Résistance au sol 250 kg/m²R+1
• Eclairage LED avec détection automatique
• Climatisation réversible type VRV, unités intérieures gainables
• 4 portes à quai (dont 1 plain pied)
• 2 accès de plain pied pour véhicules utilitaires
• Ascenseur 1T desservant tous niveaux
• Sprinkler SPRAY norme APSAD
• RIA
• R+1 climatisé
• 43 parkings en sous-sol
• 5 places 2-roues
• Faux plancher en partie bureau
• Logistique urbaine
• Rénovation réalisée :
• Electricité neuve
• Climatisation neuve
• Modification de toutes les huisseries
• Installation d'un bardage en façade avec une isolation de 10 cm
• Remise en peinture sur la totalité du bâtiment

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr