LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS
TOULOUSE EST
A LOUER A l'Est de Toulouse dans une zone d'activité en plein développement sur la commune de Mondouzil, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location 4 locaux d'activités neufs aménagés comme suit:
En rez-de-chaussée:
- un espace d'accueil + un bureau disposant d'un espace vitré
- une cuisine équipée/ salle de repos
- un sanitaire PMR avec douche
- une surface de stockage/ dépôt
En R+1: une mezzanine brute avec fenêtres pouvant être aménagée en bureaux (capacité 500 kg/m²)
Le local offre de très belles prestations et un cadre de travail agréable, possibilité de poser son enseigne en façade du local et à l'entrée du site, voirie PL avec aire de retournement.
Le lot est équipé d'une alarme, le site est clos par un portail et équipé d'un système de vidéo surveillance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Espaces bureaux: spots LED, sol PVC et vitrine
Portail motorisé
Panneaux photovoltaïques en toiture
Tout à l'égout
Voierie PL avec aire de retournement
Via la route de Lavaur D112
A 5 km de l'échangeur de la A68 sortie "L'Union"
A 7 km de l'accès au périphérique
La ligne de bus n°101 relie directement le parc d'activités à la station de métro de Balma en 15 min
Disponibilité : Immédiate
Alarme anti intrusions
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7 à 8 m
Porte sectionnelle motorisée : 3.50 x 3.50 m
Puissance électrique (KVA) : Triphasé
Site clos
Skydome
Loyer annuel : 101430 € HT
Charges annuelles : 10176 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | surface bureaux en rdc | surface stockage en rdc | surface libre en r+1 | surface totale | loyer annuel ht |
| 1 | 42 m² | 316 m² | 76 m² | 434 m² | loue |
| 2 | 37 m² | 193 m² | 72 m² | 302 m² | 31 710 € |
| 3 | 37 m² | 208 m² | 71 m² | 316 m² | 33 180 € |
| 4 | 42 m² | 227 m² | 79 m² | 348 m² | 36 540 € - option |
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