EMPLACEMENT PREMIUM - Visibilité périphérique.A l'est de Caen, avec une très belle visibilité commerciale du périphérique et à proximité du centre commercial Mondeville 2, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités avec show-room d'environ 665 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée (635 m²) :
* un accueil de 40 m² avec porte vitrée doublée d'un rideau métallique (HSP : 2,50 m)
* un show-room de 257 m² (HSP : 3,50 m) (ERP 5)
* une zone de stockage de 122 m² (HSP : 4,30 m)
* une seconde zone de stockage de 202 m² avec porte métallique enroulable (HSP de 6 à 6,50 m)
- A l'étage (30 m²) :
* une salle de pause de 22 m²
* un rangement de 8 m².
Cour extérieure fermée de 150 m² pour du stockage.
Parking commun avec le local voisin.
Chauffage électrique
Loyer annuel : 53 200 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Honoraires de rédaction d'acte à la charge du Preneur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ERP catégorie 5
Disponibilité : 1er juin 2024
Accès plain-pied
Accès PMR
Couverture bac acier
Etablissement recevant du public
Façade bardage double peau
Fibre optique
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Rideaux métalliques
Loyer annuel : 53200 € HT
Charges annuelles : 8000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5500 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
