A proximité de l'aéroport de Mérignac et au sein de la zone industrielle du phare, EVOLIS vous propose un local d'activité de 300 m² avec une partie bureau de 80 m².
Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond et de 2 places de stationnement privatives.
Immeuble récent ; climatisation réversible ; fibre optique ; accueil ; salle de réunion ; local technique ; cuisine ; câblage informatique et téléphonique ; douche ; vestiaires ; sanitaires privatifs.
Accessibilité:Bus Toussaint Catros (BUS-11, BUS-39)
Route Accès rocade à 5min - sortie 9 et 11
Tram Ligne A à 10min à pied
Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac
SNCF Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 220 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 40 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 40 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 1 | Activités | 300 | 19 avril 2024 | 100 m²/an HT HC | 2 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 5,66 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 3,5 (H) x3 (L) m
- Courant triphasé
- Borne de recharge électrique
- Douche
- Vestiaire
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 260 m²
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 2 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
