A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 295 M² MÉRIGNAC PROCHE ROCADE
A proximité de la rocade sorties 11/12 et de l'aéroport à Mérignac, RCG vous propose à la location, un local d'activités d'une surface totale de 295 m² composé de 100 m² d'entrepôt et de 28 m² de stockage en mezzanine et d'un show-room - bureaux de 167 m² environ en façade vitrée offrant une excellente visibilité.
Le local bénéficie d'une grande porte sectionnelle électrique et d'un accès à l'entrepôt, 380V triphasé, voute zénithale, accès PL , et d'une entrée au show-room / bureaux climatisés sur un site clos sécurisé.
6 places de parking privatives + places visiteurs accessibles, dont 1 électrique.
Accessibilité:Zone : PA DE L'ARGONNE
Route 5 min de la sortie Saint Jean d'Illac / Rocade
Aéroport 10 min de l'aéroport de Mérignac
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 100 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Show Room | 72 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 95 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Mezzanine | 28 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 295 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 2 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 1000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :- 1 Grande porte sectionnelle électrique
- 1 Entrée Showroom
- 1 Entrée entrepôt
- Climatisation réversible
- 380V triphasé
- Voute zénithale
- accès PL
- 6 Places de parking privatives + places visiteurs accessibles, dont 1 électrique
- Surface RDC : 172 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
