Location d'entrepôt de 6 640 m² à Martillac - 33650 Réf : 157663-0L

CBRE vous propose à la location un bâtiment indépendant de plain-pied construit en 2002, à usage d'entrepôt et bureaux. Le site développe une surface totale de 6.640 m² répartie à 90% en entrepôt et 10% en bureaux d'accompagnement et locaux sociaux sur une parcelle de 18.000 m².
Descriptif technique synthétique :

2 grandes portes de plain pied (L 7 50 m H 5 58 m)
5 ponts roulants de 5 tonnes et 1 de 10 tonnes
Belle haute sous poutre
Dallage de type industriel - Charge au sol 1,5 T/m²
Partie bureaux climatisée avec accueil, réception et salle de réunion.
De nombreux aménagements peuvent être étudier.

Ce site se situe à Martillac, sortie Autoroute A62

Accessibilité:

Autoroute A62 sortie N°1 à 2 minutes reliant Bordeaux à Toulouse
Route D 1113
Bus Bus N°502 à 12 mn (Talence - La Brède - La Sauque)
SNCF Gare TGV Bordeaux Saint Jean à 18mn
Aeroport Aéroport Bordeaux Mérignac à 26 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	6000	Immédiate			3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	640	Immédiate			3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 57182 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Bâtiment indépendant et de plein pied
• Usage mixte (entrepôt et bureaux)
• Bureaux climatisés
• Espace accueil
• Salle de réunion
• Réception
• Bâtiment construit en 2002
• Bureaux en bon état
• 3 halls de 20 m x 60 m
• Travées de 6 m et 8 m
• 5 ponts roulants de 5 tonnes et 1 de 10 tonnes
• Hauteur sous gousset = 8,40 m
• Hauteur sous pont roulant 6,20 m
• Dallage de type industriel
• Constructibilité résiduelle d'environ 1.800 m² (sous réserve d'une étude qui devra être validée par un architecte en fonction des contraintes du PLU)
• 30 places de parking
• Surface terrain : 18000
• Haut. libre max. ss poutre : 9,14 m
• Résistance sol : 1,5 T/m²
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr