Location d'entrepôt de 3 230 m² à Marigny-les-Usages - 45760 Réf : 1251339-0L

PARC D'ACTIVITÉS - ECOPARK à énergie positive - Cellules à partir 172 m2 - EST MÉTROPOLE ORLEANS
Au coeur du Parc Technologique d'Orléans Charbonnière, bénéficiant d'une vitrine sur la RD2152, un ECOPARK - parc d'activités mixte à usage de bureaux et d'activités composé de la manière suivante :

Bâtiment 1 : 2 330 m2 comprenant 11 cellules divisibles à partir de 172,50 m2.

Bâtiment 2 : 900 m2 comprenant 4 cellules divisibles à partir de 225 m2.

Chaque cellule dispose d'une surface de bureaux en R+1, d'un accès par porte sectionnelle et d'une belle hauteur dans l'entrepôt de 7 m au plus bas.

L'ECOPARK comporte des bâtiments autonomes BEPOS (bâtiments à énergie positive), qui produisent plus d'énergie qu'ils n'en consomment et sont déjà conforment aux normes de la RT 2020.
Au-delà de l'autoconsommation du site, le surplus de l'électricité produite est réinjecté dans le réseau sous forme de stockage virtuel pour une utilisation optimale de l'énergie propre.

L'ECOPARK est en cours de construction, la livraison est prévue pour 3ème trimestre 2024.

Accessibilité:

RD / RN RD 2152
RD / RN Tangentielle RD 2060
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Bus GRAND COUR (LIGNE 12)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	210,4				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	37,5				ILC ou ILAT
1	Bureaux	37,5				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 11	Activités	285,4	1er septembre 2024	83,74 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	176,5				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	30				ILC ou ILAT
1	Bureaux	30				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 3	Activités	236,5	1er septembre 2024	83,74 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	176,5				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	30				ILC ou ILAT
1	Bureaux	30				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 4	Activités	236,5	1er septembre 2024	83,74 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	176,5				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	30				ILC ou ILAT
1	Bureaux	30				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 5	Activités	236,5	1er septembre 2024	83,74 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	176,5				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	30				ILC ou ILAT
1	Bureaux	30				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 10	Activités	236,5	1er septembre 2024	83,74 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	176,5				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	30				ILC ou ILAT
1	Bureaux	30				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 20	Activités	236,5	1er septembre 2024	83,74 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	122,5				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	25				ILC ou ILAT
1	Bureaux	25				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 7	Activités	172,5	1er septembre 2024	83,74 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	122,5				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	25				ILC ou ILAT
1	Bureaux	25				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 8	Activités	172,5	1er septembre 2024	83,74 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	122,5				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	25				ILC ou ILAT
1	Bureaux	25				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 9	Activités	172,5	1er septembre 2024	83,74 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	122,5				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	25				ILC ou ILAT
1	Bureaux	25				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 18	Activités	172,5	1er septembre 2024	83,74 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	122,5				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	25				ILC ou ILAT
1	Bureaux	25				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 19	Activités	172,5	1er septembre 2024	83,74 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	175				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	25				ILC ou ILAT
1	Bureaux	25				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 23	Activités	225	1er septembre 2024	83,74 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	175				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	25				ILC ou ILAT
1	Bureaux	25				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 24	Activités	225	1er septembre 2024	83,74 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	175				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	25				ILC ou ILAT
1	Bureaux	25				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 25	Activités	225	1er septembre 2024	83,74 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	175				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	25				ILC ou ILAT
1	Bureaux	25				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 26	Activités	225	1er septembre 2024	83,74 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 1 euros HT / m2 / mois comprenant TF, eau, entretien extérieur et esp. verts, frais administratifs, vidéosurveillance, gardiennage. L'électricité des parties communes est gratuite grâce à la production d'électricité de l'ECOPARK). L'électricité des parties privatives en sus et à la charge du locataire.


Prestations :

• Bureaux :
• Parquet au sol
• Prises de courant et RJ45
• Éclairage led
• Kitchenette
• Sanitaires et douche italienne
• Cloisons isolées peintes
• Activités :
• Hauteur : 7 m au plus bas
• Porte sectionnelle (manuelle mais motorisable) : 3 x 3 m
• Courant triphasé 36 kva (220 et 380 volts)
• Éclairage led
• Stationnement :
• 5 places de parkings privatives devant chaque lot
• 58 places visiteurs sur le site avec bornes de recharges pour véhicules électriques. Plus charges rapides aux entrées de l'Écopark.
• Surface RDC : 2817,9 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr