Location d'entrepôt de 2 407 m² à Lormont - 33310 Réf : 1277625-0L

EXCLUSIVITÉ - Entrepôt frigo à louer à Lormont - ZA La Gardette - Proche A10
Arthur Loyd Bordeaux vous propose en exclusivité à la location, un entrepôt avec une coque frigo d'une surface de 2 407m² dont 550m² de bureaux sur un site clos et sécurisé de 10271 m².

Situé à Lormont sur l'axe Nord Bordeaux/Paris, à proximité directe de la rocade (400 m), le site dispose de deux accès PL/VL.

Il dispose sur une façade de 6 quais avec un recul de 38m et une rampe. D'autres façades sont équipées de rideaux métalliques.
Circulation possible en semi autour de l'entrepôt.
Nombre important de parking VL en extérieur.
Desserte bus et tramway à moins de 600 m.

Accessibilité:

Bus Mendès France (BUS-40), L'Archevêque (BUS-93, BUS-94, BUS-96)
SNCF Bassens-Appontements (France)
Tram Lauriers (TRAMWAY-A)
Autoroute A10 et A63 400m au Nord-Ouest
Route N230 à 600m au Sud-Est
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2407	Immédiate		15 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Locaux adaptables en fonction du cahier des charges du preneur.


Prestations :

• Coque frigo en polyurethane
• Unité foncière de 10271 m²
• Différentes zones de froid
• Sols béton avec caniveaux
• 6 portes à quai
• 2 accès VL/PL
• Circulation PL autour de l'entrepôt
• Rideaux métalliques
• Bureaux d'exploitation
• Bureaux administratifs cloisonnés en paroi modulable, cuisine, baie de brassage
• 2 blocs sanitaires H/F.
• Façade vitrée à effet miroir pour un éclairage naturel
• Aménagement à prévoir selon cahier des charges du preneur
• Parking extérieur sur site clos
• Surface RDC : 2410 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr