CBRE Conseil et Transactions industriel et Logistique Sud-Ouest, vous propose à la location un entrepôt et bureaux d'accompagnement de 10 250 m2 sur la commune de Lormont (33), au bord de l'autoroute A10, au pied du pont d'Aquitaine, sortie 2, proche de la rocade bordelaise et à 8km du Centre-ville de Bordeaux. Cet actif a 16 portes à quais et une zone de stockage extérieur et sera disponible été 2024.
C'est le seul actif logistique de distribution et stockage disponible dans la métropole Bordelaise.
Cet entrepôt logistique est situé le long de l'A10, sur l'axe Bordeaux-Paris, à Lormont, avec une connexion vers l'A89 axe Bordeaux Lyon et a une localisation idéale dans le barycentre de distribution du grand Sud-Ouest. Nous restons à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers.
Accessibilité:Tramway Mairie de Lormont (Tramways)
Transilien Lormont Bas (Ferry)
Bus Lignes 7/31/60/61
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 7800 | Juillet 2024 | 49 m²/an HT HC | 4,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 2000 | Juillet 2024 | 49 m²/an HT HC | 4,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 100 | Juillet 2024 | 49 m²/an HT HC | 4,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Bureaux | 350 | Juillet 2024 | 49 m²/an HT HC | 4,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 6,05 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Façades : bardage
- Bac aciers double peau isolés
- Dallage béton
- Portes à quais:10 portes réception
- Portes à quais couverts: 6 et une rampe
- Site embranché fer
- Grand cour camion
- Zone de stockage extérieur de 2.000 m²
- Parking VL
- Site sécurisé et clôturé
- AOT jusqu'en 2038
- Surface terrain : 21000
- Haut. libre min. ss poutre : 9,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 10 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Ossature : Métallique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
