Location d'entrepôt de 7 473 m² à Le Haillan - 33185 Réf : 146134-0L

EXCLUSIVITE : CBRE vous invite à venir découvrir en avant-première l'excellence au coeur de l'OIM AEROPARC.
Immeuble INNOVESPACE
Le Parc d'Activités emblématique INNOVESPACE Le Haillan, conçu pour l'accueil de tout profil d'entreprise, vous offre un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez repositionner votre entreprise au sein d'un Parc d'Activités de dernière génération, INNOVESPACE vous offre la solution répondant à vos enjeux business et RSE.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce Parc et faire étudier votre projet immobilier, je suis joignable au 06.62.49.19.66 pour répondre à l'ensemble de vos questions et vous accompagner dans l'analyse de vos besoins et la projection de plans adaptés à votre activité.

Au plaisir d'échanger avec vous,

Sandra BOUTET
Consultante Locaux d'Activités et Entrepôts
CBRE Conseil & Transaction

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	599	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	313	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 12	Activités	912	12 mois ap. déb. trx	115 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	603	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	186	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 13	Activités	789	12 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	603	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	186	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 14	Activités	789	12 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	603	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	186	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 15	Activités	789	12 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	602,7	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	186,3	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 16	Activités	789	12 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	424	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	127	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 17	Activités	551	12 mois ap. déb. trx	118 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	263	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	137	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 11	Activités	400	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	182	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	181	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 1	Activités	363	12 mois ap. déb. trx	134 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	184	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	49	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	233	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	184	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	49	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 3	Activités	233	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	184	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	49	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 10	Activités	233	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	184	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	48	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 4	Activités	232	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	184	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	48	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 5	Activités	232	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	184	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	48	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 6	Activités	232	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	184	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	48	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 7	Activités	232	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	184	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	48	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 8	Activités	232	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	184	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	48	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 9	Activités	232	12 mois ap. déb. trx	125 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Le pôle Activité est composé de 2 bâtiments dédiés à une pluralité d'entreprises et d'usages : artisans, PME, PMI, Industrie, Aéronautique Spatial Défense,.
• La partie atelier/entrepôt est accessible via des portes sectionnelles de 4x4 m et/ou porte à quai.
• Chaque cellule bénéficie d'un hall d'accueil aménagé avec un sanitaire PMR complété par une mezzanine livrée avec bureaux d'accompagnement aménagés, climatisés et non cloisonnés.
• Pour un confort de travail optimal, un soin tout particulier a été porté sur la clarté et l'apport de lumière naturelle dans l'ensemble des espaces du bâtiment.
• Les bureaux bénéficient de nombreux châssis vitrés et les ateliers de puits de lumière.
• Hauteur libre entrepôt : 8 m
• Hauteur libre sous mezzanine : 4,5m
• Portance de la dalle : 3T/m²
• Puissance électrique : 36 Kva évolutif selon besoin
• Ratio de stationnement : 1 unité/100 m² SDP
• Vos services au coeur du Parc : Bornes de recharges V.E., Espace Food-Truck, parcours de santé, liaisons douces, zone de convivialité, espaces verts préservés,.
• Disponibilité des locaux : 2ème Trimestre 2025
• š^š^š^ Etude d'implantation clé en main sur rendez-vous š^š^š^

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr