LE HAILLAN - A LOUER BNPPRE vous propose à la location un local dédié aux artisans, TPE et PME avec une surface de 223 m². Situé sur l'avenue Magudas, vous êtes à 2 km de la rocade sortie N°9. Tramway, bus et vélos partagés desservent ce parc d'activité neuf. A l'extérieur vous comptez 4 places de parking privatifs, 1 accès pour les moyens porteurs. A l'intérieur, au RDC, le dépôt/atelier bénéficie d'une porte sectionnelle de plain-pied, d'un bureau et d'un sanitaire. En mezzanine un deuxième bureau pouvant faire office de salle de pause.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | N° 30 200 m |
| Tramway | A 2 km |
| Aéroport | Bordeaux Merignac 4 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Environnement de proximité | activité - comptoir professionnel - tertiaire |
| Fenêtres | RDC et R+1 |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Charge au sol étage | 250,00 kg/m² |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton dalle quartzée |
| Charge au sol RDC | 2,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur sous poutre | 6,50 mètre(s) |
| Hauteur sous porte plain-pied | 4,50 mètre(s) |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 3,50 x 4,50 (L x h) |
| Accessibilité type véhicules | Moyens porteurs |
| Eclairage intérieur | LED |
| Puissance électrique | Tarif Bleu 12,00 |
A LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉS – LE HAILLAN
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location ce bâtiment d’activités sur l’avenue de Magudas au Haillan au sein d’un parc d’activités neuf. Vous profiterez d’une bonne accessibilité, par la route grâce à la sortie n°9 de la rocade à moins de 5 min, par les transports en commun grâce à la ligne de bus n°30 à 200 mètres. Ce local se situe à moins de 5 km de l’aéroport international de Bordeaux – Mérignac dans un environnement industriel établi et à proximité de nombreuses offres de restauration et de services.
Découvrez ce local de 223 m². Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de 170 m² pour dépôt/stockage/atelier avec une porte sectionnelle de plain-pied. 53 m² de bureaux/locaux sociaux complètent la surface, avec un bureaux en rez-de-chaussée et un second en mezzanine. A l’extérieur du bâtiment, profitez de 4 places de stationnement privatif accessibles moyens porteurs.
Disponible au T1 2024 à la location, venez visiter ce bâtiment au sein d’un parc d’activités neuf au Haillan.
05 56 44 09 12
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
