Location d'entrepôt de 1 880 m² à Le Haillan - 33185 Réf : 166343-0L

Immeuble INNOVESPACE
EXCLUSIVITE : CBRE vous invite à venir découvrir en avant-première l'excellence au coeur de l'OIM AEROPARC.
Le Parc d'Activités emblématique INNOVESPACE Le Haillan, conçu pour l'accueil de tout profil d'entreprise, vous offre un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez repositionner votre entreprise au sein d'un Parc d'Activités de dernière génération, INNOVESPACE vous offre la solution répondant à vos enjeux business et RSE.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce Parc et faire étudier votre projet immobilier, je suis joignable au 06.62.49.19.66 pour répondre à l'ensemble de vos questions et vous accompagner dans l'analyse de vos besoins et la projection de plans adaptés à votre activité.

Au plaisir d'échanger avec vous,

Sandra BOUTET
Consultante Locaux d'Activités et Entrepôts
CBRE Conseil & Transaction

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	344	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	359	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule D	Activités	703	12 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	191	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	204	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule A	Activités	395	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	193	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	198	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule B	Activités	391	12 mois ap. déb. trx	139 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	193	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	198	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule C	Activités	391	12 mois ap. déb. trx	139 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Le pôle BtoB est constitué de 2 bâtiments totalisant 8 lots de 390 m² à 803,50 m².
• Implantés en entrée de site ces bâtiments sont conçus pour permettre l'accueil des activités de commerce de gros, offre de restauration, services et activités nécessitant une mixité d'usage (activités/bureaux).
• Les bâtiments ont une façade dédiée à l'accueil des clients rendant possible la dissociation des flux. Le pignon donnant sur le Boulevard Technologique sera intégralement vitré pour optimiser la visibilité des futurs utilisateurs.
• Les niveaux en R+1 seront aménagés en bureaux et climatisés et rattachés au volume d'atelier/stockage correspondant au RDC.
• Charge admissible de la dalle en RDC :
• * show-room : 1T/m²
• * partie activité : 3T/m²
• A l'opposé, la façade sera destinée aux accès techniques des différentes entreprises pour alimenter la production, la réserve et les livraisons/expéditions.
• Ratio de stationnement généreux : 1 unité/35 m² SDP
• Vos services au coeur du Parc : Bornes de recharges V.E., Espace Food-Truck, parcours de santé, liaisons douces, zone de convivialité, espaces verts préservés,.
• Disponibilité des locaux : 2ème Trimestre 2025
• š^š^š^ Etude d'implantation clé en main sur rendez-vous š^š^š^

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr