Location d'entrepôt de 238 m² à Le Bouscat - 33110 Réf : 885815-0L

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES DE 238 M² LE BOUSCAT
A louer, local d'activités entièrement rénové, très lumineux d'environ 238 m² comprenant 215 m² d'entrepôts, 15 m² de bureaux et 8 m² de réserve. IDEAL POUR SHOW-ROOM
Local "vintage" années 60 avec toiture type Shed.
Situé au Bouscat à proximité des boulevards et de la rocade.
Site clos avec une cour de 100 m² et 4 places de parking.

Accessibilité:

Autoroute A proximité de la Rocade A630 - sortie 4
Route A proximité des Boulevards Godard et Alfred Daney
Bus à proximité des lignes 15/46
Tram A 400m de la ligne C - station "La Vache"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	215				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	15				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Réserve	8				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	238	1er juin 2024	151,26 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Etat des lieux à l'amiable Le montant des charges est en cours de détermination Le règlement du loyer sera par virement automatique le 1 er de chaque mois


Prestations :

• Ossature béton
• Rideau roulant à commande électrique largeur 2m90 x hauteur 2m80
• 2 portes de service
• Hauteur 7m
• Chauffage individuel au fuel
• EDF 380v
• Sol brut
• Salle de pause cuisine fermé
• Réserve
• Sanitaires
• Site clos - portail électrique
• Parking : 4 places
• Surface RDC : 238 m²
• Surface terrain : 1200
• Résistance sol : 2 T/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr