Locaux commerciaux et d'activité à louer, dans un ensemble mixte proche du parc tertiaire de LABEGE au Sud-Est de TOULOUSE. Accès immédiat aux rocades desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Locaux à usage mixte comprenant de la petite activité et des bureaux.
Réaménagement possible sur demande du Preneur.
Parkings extérieurs.
Accès immédiat aux rocades desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier,
Desserte par gare SNCF.
Accessibilité:Route Accès immédiat aux rocades desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier,
SNCF Desserte par gare SNCF.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
---|
RDC | Activités | 436 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 223,85 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
1 | Activités | 226,38 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15,1 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :. Loyer lot 436 m² : 39 240,00 euros/an HT HC . Loyer lot 450,23 m² : 54 027.60 euros/an HT HC Loyer et charges payables par mois d'avance Charges maintenance : 16,50 euros/m²/an HT Charges de la zone : 2,50 euros/m²/an HT
Prestations :- Bardage métallique double peau.
- Toiture isolée.
- Emplacements de voitures extérieurs.
- Site accessible gros porteurs.
- Bâtiment 8 BIS en cours de rénovation.
- ERP 5ème catégorie.
- Local commercial de 450 m² répartis en
- 223,85 m² au RdC. Open space, local technique
- et sanitaires
- 226,38 m² au 1er étage. Open space et local
- technique.
- Bâtiment 8 : 436 m² répartis en
- 388 m² de dépôt
- 48 m² de bureaux avec sanitaires
- 2 accès piétons (1 sur le dépôt, 1 sur les bureaux).
- 1 porte sectionnelle de 3,7 mètres.
- Hauteur SP dépôt : 6,45 mètres.
- Racks de stockage (peuvent être laissés).
- Bureaux : 2 bureaux climatisés + 1 bloc sanitaire (WC + cabine de douche).
- Lots mitoyens pouvant être loués ensemble ou séparément.
- Réaménagement possible sur demande du Preneur.
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Afficher les consommations énergétiques