Location d'entrepôt de 360 m² à L'Union - 31240 Réf : 165726-0L

A louer à L'UNION, au Nord-Est de TOULOUSE, un local mixte (Activité et Bureaux). Accès immédiat par la rocade.
Local d'activité avec bureaux .
Mezzanine dans le dépôt.
Bureaux cloisonnés et climatisés. Cuisine équipée.
Sanitaires avec douche.
Alarme sur le site .

Accès immédiat par la rocade Est.
Accès rapide Autoroutes A.62 et A.68 par l'échangeur.

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la rocade Est.
Autoroute Accès rapide Autoroutes A.62 et A.68 par l'échangeur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	240	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	120	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 3159 €/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre d'avance Provision charges : 1 355,00 euros/an HT (conso eau incluse)


Prestations :

• Foncier clôturé et fermé.
• Site accessible aux poids lourds.
• 5 emplacements de voitures extérieurs.
• Prise pour véhicule électrique : reprise possible, à discuter avec le locataire sortant.
• Bâtiment en bâti et bardage.
• Isolation intérieure en façade et en toiture.
• Un accès piéton sur les bureaux,
• Une porte sectionnelle sur dépôt (4x4 m.).
• Dépôt :
• Hauteur SP : 5,7 à 7 mètres.
• Mezzanine à ossature bois.
• Bureaux :
• En RdC : un open space, 2 bureaux, un local technique avec baie de brassage, un bureau d'atelier, un bloc sanitaire avec lave-mains, un bloc sanitaire avec douche.
• En étage : un espace de stockage sur rochelle, 5 bureaux, une salle de repos avec cuisine équipée, une salle de réunion.
• Climatisation réversible.
• Fibre sur site.
• Système d'alarme en place : reprise possible, à discuter avec le locataire sortant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr