Location d'entrepôt de 600 m² à Ingré - 45140 Réf : 1251369-0L

Bâtiment d'activités à louer - 600 m2 - Ingré / Saint Jean de la Ruelle
Au coeur de la ZI d'Ingré / Saint Jean de la Ruelle, en façade de l'axe traversant de la zone, sur un terrain de 1 300 m2, un bâtiment d'activités de 600 m2 composé de la manière suivante :
- Un ensemble de bureaux répartis sur deux niveaux.
- Une partie activités/stockage/atelier d'environ 350 m2 accessible par deux portes sectionnelles.

Stationnement en façade du bâtiment.

Accessibilité:

RD / RN Tangentielle RD 2060
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Transports en commun Vaudière (Bus 17)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Etage	Bureaux	122,84				ILC ou ILAT
Etage	Locaux sociaux	13,64				ILC ou ILAT
RDC	Activités	298,19				ILC ou ILAT
RDC	Atelier	57,27				ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	56,29				ILC ou ILAT
RDC	Stockage	37,96				ILC ou ILAT
RDC	Locaux sociaux	14,24				ILC ou ILAT
Total Cellule	Activités	600,43	1er avril 2024			Sous-location ILC ou ILAT

Impôt Foncier : 6041 €/HT en 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site : double accès, espaces verts.
• Bureaux : parquet, climatisation réversible, éclairage led, faux plafonds, huisseries pvc, câblage informatique partiel, fibre.
• Activités : 2 portes sectionnelles manuelles (4 x 4 m), hauteurs : 4,70 m et 2,72 m sous mezzanine.
• Surface RDC : 463,95 m²
• Surface terrain : 1270

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr