Locaux à louer 450m² avec parking
Arthur Loyd Toulouse vous présente cette opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activités en Occitanie, au Nord de Toulouse, sur la commune de Gratentour, offrant un espace de 450m² au sol, dont 50m² dédiés à des bureaux fonctionnels.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 450m² (50m² de bureaux)
Porte sectionnelle électrique : 5m x 5m
Dimensions du dépôt : 24,72m x 18m
Mezzanine en bois : 6,30m x 9,30m permettant un stockage complémentaire de 50m² environ.
Partie Bureaux : 10m x 5,30m, cloisonnée en 2 petits bureaux et un espace ouvert.
Cette partie est carrelée et dispose d'un coin kitchenette.
Le local dispose également d'un bloc sanitaires.
Au-dessus, une mezzanine en dur pour plus d'espace fonctionnel.
Hauteur sous plafond : De 6,40m à 5,40m,
Parking sécurisé : Clôturé et goudronné pour la commodité et la sécurité
Toiture isolée avec des panneaux sandwich pour une isolation efficace.
Ce bâtiment dispose d'un parking extérieur clôturé par portail coulissant.
Accessibilité:Aéroport Aéroport Toulouse Blagnac à 15 minutes
Autoroute A62 à 5 minutes sortie SAINT JORY
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 400 | Immédiate | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 50 | Immédiate | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Activités | 450 | Immédiate | 85,33 HT HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2700 €/EUROS/HT EN 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 450 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 5,4 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6,4 m
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
