Location d'entrepôt de 624 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 85792-0L

Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à louer, un local d'activités, situé sur la commune de Gennevilliers (92) dans le département des Hauts-de-Seine. À proximité de l'autoroute A86 et sur la ligne C du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose d'une porte de plain pied, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 624 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en aout 2024.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Bus FOSSE BLANC (577)
Metro Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
RER Les Grésillons (C)
Tramway GARE DE GENNEVILLIERS (T1)
Autoroute A86
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	461	Août 2024	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Activités	122	Août 2024	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	41	Août 2024	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14,27 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision sur charges : 9% du loyer annuel HT/HC Loyer parking : 450 euros/U/an HT/HC


Prestations :

• Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
• Électricité : Distribution privative par compteur privatif
• Téléphone : Tête de ligne privative
• Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
• Gaz : Distribution privative par compteur privatif
• Site clos, contrôle d'accès sur portails.
• Accès poids lourds
• Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
• Menuiseries extérieures aluminium
• Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe-feu
• Toiture isolante multicouche
• Désenfumage selon réglementation
• Hauteur /s charpente min: 7,50m
• 12 emplacements de parking
• Surface terrain : 0
• Résistance sol : 3 T/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr