Location d'entrepôt de 614 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 81842-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Gennevilliers (92) un local d'activités avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 614 m² non divisibles. Le bien dispose d'une hauteur sous plafond de 6.75 mètres et d'une porte de plain-pied de : 3,8 m x 4,5 m. Local idéal pour transporteurs, stockage, production, showroom B2B. A proximité immédiate des autoroutes A86 et A15. Disponibilité mars 2024.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Bus QUAI DES GRESILLONS (137, 166)
RER Les Grésillons (C)
Autoroute A86
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	470	Mars 2024			6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	72	Mars 2024			6-9-12 ans Indice ILAT
1	Bureaux	72	Mars 2024			6-9-12 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 11,75 €/m²/an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18,72 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer Parking : 450 euros/m² HT/HC


Prestations :

• Bureaux :
• Sol : Moquette
• Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
• Electricité :
• Eclairage 300 lux
• Luminaire 4 x 18 W ou dalles Led 60 x 60 encastrés dans les faux plafonds
• Prises de courant dans les plinthes périphériques
• Eclairage de sécurité selon réglementation
• Courant faible : à câbler par le preneur
• Chauffage/Climatisation :
• La solution proposée permet :
• Le chauffage des locaux en hiver (+20 5 ext),
• Le rafraîchissement en été +27 C/+32 C extérieur 2 C ,
• Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo convecteurs en allège ou plafond
• L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air
• Parkings : 6 emplacements
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 6,75 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr