A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ BREZET CLERMONT-FD (63100) CIDERA² Clermont vous propose de louer ce local d'activité polyvalent situé sur un axe majeur du Brezet. Conçu pour répondre aux besoins variés d'une entreprise, ce bâtiment combine fonctionnalité et emplacement stratégique.Caractéristiques du Bâtiment : - Superficie Totale : Le bâtiment se divise en 880 m² dédiés au dépôt / atelier, 180 m² aménagés en showroom, et 260 m² affectés aux bureaux et locaux sociaux. - Bureaux et Espaces Sociaux : Situés au 1er étage, les bureaux climatisés en réversible et équipés de connexions RJ45 comprennent 2 bureaux individuels, un openspace de 120 m², une cuisine spacieuse de 30 m² environ, un local d'archives de 24 m², deux sanitaires, une pièce polyvalente de 23 m² adaptée à une salle de réunion ou un réfectoire, et 2 vestiaires (pour hommes et femmes) équipés de douches et WC. - Dépôt / Atelier : L'espace dépôt offre 770 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, accessible via 3 portes sectionnelles motorisées de 5m x 4,75m, plus une zone de petit stockage d'environ 100 m². Cet espace est isolé et chauffé au fioul pour un confort optimal. - Showroom : Avec une vitrine attrayante, le showroom, climatisé en réversible, de 180 m² inclut un sanitaire conforme aux normes PMR.Avantages Supplémentaires : - Terrain Spacieux : Établi sur un terrain de 3 000 m², offrant amplement d'espace pour les manœuvres et le stationnement. - Équipements Écologiques : Comprend 2 bornes de recharge pour véhicules électriques, soulignant l'engagement en faveur de la durabilité.Saisissez l'occasion de placer votre entreprise dans un lieu offrant une visibilité inégalée et des installations de première classe dans la dynamique zone du Brezet. Parfait pour une variété d'activités commerciales, cet espace est idéal pour les entreprises en quête d'un site stratégique à Clermont-Ferrand.Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer ce local d'activité et envisager l'avenir de votre entreprise dans un cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur : 22.442,00 €
A71 / A75 à proximité immédiate
Bus ligne 10 " DURTOL - AULNAT St Exupéry" à 300m (4mn)
Bus ligne 20 "GERZAT Champfleuri - AULNAT St Exupéry" à 950m (10mn)
Disponibilité : Sous 2 mois
2 entrées palières
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR
Aire de lavage
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cave
Climatisation réversible
Double vitrage
Douche(s)
Espace extérieur privatif
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 6m
Immeuble indépendant
Individuel fioul
Issue de secours
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Moquette
Murs isolés
Nombre de bureaux : 2
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée : 3
Portes plain-pied : 3
Salle de repos
Salle serveur
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Terrain clos
Vestiaires
Vitrine
Vitrine anti effraction
Loyer annuel : 144000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22442 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
