A louer local mixte activité-bureaux 740m² sur La Pardieu Clermont-FerrandDécouvrez cette opportunité de location : nous vous proposons un mixte activités-bureaux d'environ 740m² situé dans le secteur dynamique de La Pardieu.Ce local comprend :- une partie dépôt d'environ 440m²Composée d'une surface au sol d'environ 300m² et d'une mezzanine d'environ 140m². Ce dépôt bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6m et d'une porte sectionnelle de 4mx4m -- une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 300m²Composée d'un rez-de-chaussée d'environ 120m² comprenant notamment les locaux sociaux et un 1er étage d'environ 180m² de plateau de bureaux livrés finis par le bailleur avec dalles de faux plafond, sol, climatisation réversible. Cette partie est accessible par deux entrées palières et attenante à la partie dépôt.Le tout idéalement situé proche des axes autoroutiers et bénéficiant d'un grand parking.Ne manquez pas cette occasion unique de louer un local d'activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La provision pour charges annuelles comprend la consommation d'eau et l'entretien des extérieurs. Taxe foncière à la charge du Preneur : 9.127,00 €
Porte coulissante
2km - 3 min en voiture de l'A75 / A71
350m - 4min à pied de la Gare Clermont la Pardieu
Disponibilité : 1er trimestre 2024
Accès plain-pied
Couverture fibrociment
EDF 380
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 6m au plus haut
Open Space
Parking Extérieur
Sanitaire(s) PMR
Loyer annuel : 60000 € HT
Charges annuelles : 2400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 9127 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| type | surface | loyer annuel | charges annuelles | taxe foncière |
| bureau | 300m² | 36 000 € ht | 1 200 € ht | 3 715 € |
| depot | 440m² | 24 000 € ht | 1 200 € ht | 5 412 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
