Location d'entrepôt de 6 312 m² à Cestas - 33610 Réf : 144572-0L

A LOUER : CBRE vous propose un entrepôt neuf de 6 312 m² au coeur de la zone Pot au Pin - Destination Stockage ou logistique. Livraison : 24 mois après accord et selon cahier des charges.
Zone de réception chauffeurs - Accès gros et moyens porteurs - Bureaux d'accompagnement 332 m² (Hall d'accueil, Vestiaires, Local technique, Bureaux direction,.) - Portes à quai - Rampe VL - Cour camions - Parkings VL dissociés - Hauteur utile 10 m - Bardage double peau - Local de charge - Site clos et indépendant.

Accessibilité:

. A 63 sortie N°24
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	5886	24 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	426	24 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 8 €/HT/m² (provision)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Classification ICPE (1510-1530-2662-2663)
• Charpente béton
• Hauteur : 10 m utile
• Bardage double peau
• Toiture bac acier galvanisé autoportant avec isolation thermique et étanchéité multicouches
• 6 portes à quai niveleur avec sas d'étanchéité
• 2 portes de plain-pied
• Sol Béton
• 2 locaux de charge
• Eclairage zénithal
• Chauffage aérotherme Gaz et convecteurs électriques
• Bureaux livrés climatisés non cloisonnés
• Division possible à partir de 3 156 m²
• Accessibilité tous porteurs
• aire de manoeuvre plus de 27 m
• Résistance sol : 5 T/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr