Location d'entrepôt de 1 000 m² à Cellule - 63200 Réf : 63_0099

Local d'activité avec grand terrain à louer à 5 mn au nord de Riom (63200)
CIDERA² Clermont vous propose à la location un local d'activité d'environ 1000 m² réparti de la façon suivante : - openspace / bureau d'env. 70m² - - une zone atelier / préparation commande d'environ 62m² - - 2 mezzanines de stockage d'env. 70m² chacune - - un atelier / stockage de 4m de hauteur, isolé et chauffé d'env. 143m² - - un atelier / stockage de 6m de hauteur, isolé et chauffé d'env. 185m² - - un hangar ouvert d'environ 350 m² (idéal pour stockage véhicules, matériel à l'abri de la pluie...) - - quelques surfaces supplémentaires (types petit hangar d'env. 20m², 2 algécos pour local social et sanitaires, une zone de lavage de véhicule ou matériel abrité).Soit env. 70m² de bureaux + 550m² d'atelier/dépôt principaux + 350m² de hangar + locaux sociaux + stockage simpleVous bénéficierez en sus d'un terrain d'environ 2000 m² pour stocker du matériel, manœuvrer, parking... Le terrain est entièrement clos. Vous trouverez un 1er portail d'accès au niveau de la route et un 2nd à l'entrée du terrain via une chaussée lourde.L'openspace bénéficie d'une belle luminosité. La partie dépôt / atelier est accessible par une grande porte de 4m de hauteur x 3,8m de largeur.Idéal pour artisans, PME avec des besoins de stockage extérieur... à 7 mn du péage de Riom (7,6 km) et à 12 mn du péage de Combronde (10,6 km) pour rejoindre l'A89 et l'A71.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais d'état des lieux à prévoir en sus à frais partagés Preneur/Bailleur Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.800,00 €

A 7 mn du péage de Riom (7,6 km) et à 12 mn du péage de Combronde (10,6 km) pour rejoindre l'A89 et l'A71
Possibilité de Transport A la Demande (zone 2) via RLV Mobilité

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Convecteurs électriques
Couverture fibrociment
Douche(s)
EDF 380
Espace extérieur privatif
Façade en béton
Gaz de Ville
Immeuble indépendant
Kitchenette
Local social
Mezzanine
Open Space
Peinture
Placard(s)
Portail manuel
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos
Sol plastique / Linoléum
Terrain clos
Toiture isolée

Loyer annuel : 24000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1800 €

Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT

batiment	type	surface
principal	bureau	70 m²
principal	atelier / préparation commande	62 m²
principal	atelier / stockage de 4m	143 m²
principal	atelier / stockage de 6m	185 m²
principal	mezzanine	140 m²
hangar	couvert, non fermé	350 m²
algécos et divers		50 m²
	terrain clos	2 000 m²