Location d'entrepôt de 1 070 m² à Canéjan - 33610 Réf : 1242390-0

Bâtiment Neuf A Vendre / A Louer
PRODUIT RARE / EXCLUSIVITÉ

FAIR-RE vous propose à la location ou à la vente, un bâtiment Neuf de bureaux et de stockage indépendant d'une surface d'environ 1 070 m2 (dont 300 m2 d'activité).

Bâtiment neuf aménageable en fonction de votre cahier des charges.

Situé sur la commune de CANÉJAN vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'A63 et à la zone d'activité Bersol sur la commune de PESSAC.

Bien disponible T1 2024.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	354				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	312				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Locaux sociaux	47				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	357				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Terrasse	95				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	1070		107,29 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Ventilation double-flux
• Chauffage individuel gaz
• Locaux neufs
• Faux-plafonds
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Cloison amovible
• Double accès
• Surface RDC : 713 m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes plain pied : 2
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr