Locaux d'activités à louer à vocation logistique et messagerie dans la Zone de Fret de Bruges
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location au coeur de la zone de frêt de Bruges, au sein du parc d'activités VECTURA PARK, un ensemble de cellules rénovées à vocation logistique / messagerie.
Mixte Entrepôt /bureaux.
A proximité immédiate de la rocade, le parc d'activités VECTURA développe 48 000 m2 de surfaces mixtes dans 7 bâtiments industriels multilocataires à vocation de transport et logistique. Ils sont implantés sur de vastes parcelles permettant le stockage ou le stationnement de parcs de PL/VL.
Accessibilité:Route À 1 km de la rocade (échangeur 5)
Bus À proximité de la ligne de bus 73
Autoroute À 8 km de l'A10 direction Paris, à 18 km de l'A63 direction Bayonne, à 23 km de l'A62 direction Toulouse,
SNCF Gare TGV Bordeaux Saint-Jean à 40 mn
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 15 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Activités | 160,5 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Activités | 160 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Activités | 160 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 840 | 2eme trimestre 2024 | 65 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 824 | 2eme trimestre 2024 | 65 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 273 | Immédiate | 65 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Activités | 180 | 2eme trimestre 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Activités | 58 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Activités | 75,2 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Activités | 74,7 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 231,5 | Immédiate | 68,23 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Activités | 129,2 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 640 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Activités | 640 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Zone de fret qui fait l'objet d'une revalorisation intégrale (ravalement des façades, isolation de l'enveloppe des bâtiments, changement des huisseries, rénovation des locaux vacants, nouvel enrobé).
- Site entièrement clôturé et gardiénné 7j/7, 24h/24.
- 300 places de parking extérieures.
- ENVELOPPE DU BÂTIMENT
- Structure : béton
- Façade : soubassement béton / bardage double peau de type promystil sur façades avant et bardage ondulé sur façades arrière / isolation ép.190mm
- Entrées châssis vitrés avec encadrement en bardage bois de type claire-voie
- Toiture : Membrane pvc sur isolation ép.100mm
- Bâtiment sous règlementation ICPE 1510
- Désenfumage et éclairage zénithaux
- ENTREPÔT
- Dallage résine époxy
- Résistance : 3t/m2
- Hauteur libre : Bâtiment 1 : 8,20 m / Bâtiment 2,3,4 : 6,00 m / Bâtiment 5 : 7,00 m
- Rideaux métalliques motorisés
- Quais
- LOCAUX ADMINISTRATIFS
- Sol souple en lame pvc u4 p3 de type Tarkett ID inspiratio
- Climatisation réversible Daikin
- Baies de brassage (courant fort et faible)
- Faux plafond en dalle 60x60 avec renfort acoustique 40 db
- Isolation phonique entre bureaux
- Luminaires led dalles encastrées
- Appareillage celiane encastrés
- Cloisons aluminium + vitré sur allège dans les circulations
- Sanitaires qualitatifs (wc suspendus geberit / lavabo Jacob Delafon / robinetterie Grohe / carrelage 60x60, faïence 30x60)
- Isolation sur l'extérieur : ép. 200mm en plafond et ép.1 00mm en doublage
- ESPACES EXTÉRIEURS ET SERVICES
- Site entièrement clôturé avec gardien 7j/7 de 19h à 7h du lundi au vendredi et 24h/24 le week-end et jours fériés
- Portail automatique sur horloge avec système de contrôle d'accès par badges individuel
- Restaurant d'entreprises dans la zone avec formule du midi renouvelée chaque semaine, espace chauffeur et café dès 7h
- Éclairage des espaces communs en Led
- Espaces verts qualitatifs
- Surface RDC : 4446,1 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
