Location d'entrepôt de 620 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 12764480G-0002L

Au coeur d'une zone d'activités très dynamique de Bordeaux Nord, EVOLIS vous propose un bâtiment d'activités indépendant avec bureaux comprenant 5 portes sectionnelles motorisées et de nombreuses places de parking.

Immeuble indépendant ; façade en bardage ; accès poids lourds ; aire de manoeuvre ; site clos ; 2 portails électriques ; sanitaires PMR ; douche ; fibre ; compteur triphasé ; cuisine ; site sous vidéo surveillance ; une pièce archives.

Accessibilité:

Tram Berges de la Garonne (TRAMWAY-B)
Bus Barrès (BUS-25), Les 3 Cardinaux (BUS-76)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	400				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	110				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	110				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	620	1er mai 2024	96,8 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble indépendant
• Façade en bardage
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Site clos
• 2 portails électriques (11m x 7m)
• Auvent de chargement
• Foncier d'environ 2800 m²
• 15 emplacements simples de parkings extérieurs
• Partie activités 400 m² :
• 2 grandes portes sectionnelles motorisées : 4,30 m x 3 m
• 3 petites portes sectionnelles motorisées : 3,50 m x 3 m
• 1 porte piétonne
• HSP : entre 5 m et 6 m
• Partie bureaux 220 m² :
• RDC (carrelage, faux plafond, pavés LED) :
• 2 bureaux avec fenêtres
• Douche
• 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
• Coin cuisine
• R+1 (parquet stratifié, faux plafond, pavés LED) :
• 3 bureaux
• 1 pièce archives
• Hauteur sous plafond entrepôt : de 4,30m à 5,60 m
• Site sous vidéo surveillance (stockage vidéo 2 mois)
• WC PMR
• Douche
• Fibre
• Compteur triphasé
• Surface RDC : 510 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr