Au pied de la N89, local d'activité de 191 m² avec bureaux entièrement aménagé .
A LOUER, à proximité immédiate de l'embranchement 6 de la N89, LOCAL D'ACTIVITES neuf de 190 m² environ bénéficiant d'une belle hauteur dans la partie dépôt, de 2 portes sectionnelles et de 50m² de foncier privatif pour du stockage extérieur.
Idéal artisan ou petite entreprise - Bureaux cloisonnés et climatisés - Espace de stockage extérieur privatif de 50 m²
. Belle hauteur de stockage
. Bureaux lumineux de 36 m² en R+1
. Kitchenette et sanitaire PMR en RDC
. Ceinturage électrique dans le dépôt (220 et 380 V)
. 2 portes sectionnelles
. Espace extérieur privatif et clôturé
. Proximité immédiate de la N89
. Emplacement signalétique
DISPONIBILITE IMMEDIATE
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce site et faire étudier votre projet immobilier, je suis joignable au 06.62.49.19.66 pour répondre à l'ensemble de vos questions et vous accompagner dans l'analyse de vos besoins et la projection de votre activité dans ce bâtiment.
Au plaisir d'échanger avec vous,
Sandra BOUTET
Consultante Locaux d'Activités et Entrepôts
CBRE Conseil & Transaction
Accessibilité:Route N89 sortie n°6 à 1 km
SNCF A 15 km Gare de Libourne
SNCF A 19 km de la Gare Bordeaux St Jean
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 155,08 | Immédiate | | 1,88 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
| MEZ | Bureaux | 36 | Immédiate | | 1,88 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Electricité : câblage courant fort et fibre dans la partie bureau en mezzanine (5 postes de travail), éclairage bureau + dépôt, tableau électrique et prises de courant au RdC.
- Cloisonnement et isolation :de toute la mezzanine servant de bureau à l'étage, d'un WC aux normes handicapé en RdC
- Climatisation réversible dans le bureau
- Plomberie avec fourniture d'une kitchenette
- Peinture de l'ensemble.
- 2 places de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
