A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1450 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 900 M² - BEGLES PROCHE ROCADE
A proximité de la rocade au sein de la Zone de la Moulinatte, RCG vous propose à la location un local d'activités de 1 450 m² composé de 1 180 m² d'entrepôt et 270 m² de bureaux aménagés.
Isolation double peau, dalle béton quartz 3T/m², 3 portes sectionnelles et 6 quais à l'arrière. Aire de manoeuvre, accès PL.
Bureaux climatisés, sanitaires PMR, vestiaires, une salle de pause et une cuisine.
Parking
Accessibilité:Bus Parc d'Activité du Grand Port (BUS-26)
Route Rocade Sortie 21
Bus Ligne 36
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1180 | 1er août 2024 | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 180 | 1er août 2024 | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 90 | 1er août 2024 | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 1450 | 1er août 2024 | 95 HT/HC/m²/an | 17 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :- Isolation double peau sur les murs
- Toiture isolée
- 7 m de hauteur sous plafond
- 380 V
- 3 portes sectionnelles de 4x4m chacune
- 6 quais flottants à l'arrière de l'entrepôt
- Climatisation sur une partie des bureaux
- Sanitaires PMR
- Vestiaires
- Salle de pause
- Cuisine
- Local vélos
- Accès poids lourd
- Surface RDC : 1360 m²
- Ossature : Métallique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
