LOCAL D'ACTIVITES A LOUER *** PROCHE DU MEET ***Notre agence Cushman et Wakefield vous propose sa nouvelle offre de locaux d'activités à louer sur le secteur Garossos à Beauzelle, dans une zone d'activités proche du MEET et des zones aéronautiques.
La zone est facilement accessible par la voie Lactée (M902)
Le bâtiment mixte de 359 m² de bureaux et de 520 m² d'activités environ.
Le bâtiment est de construction récente, réalisée en 2002, les prestations sont de bonne qualité
les parkings sont privatifs, le site est clôturé et fermé par un portail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment totalement isolé double peau (Bureaux avec isolation 160 mm. Dépôt 80 mm en façade et 100 mm en toiture).
1 porte sectionnelle motorisée PL (4.00 x 4.50).
Sol dépôt béton lissé gris (surcharge 4 T./m²).
Stockage possible en hauteur : 6 mètres au plus haut.
(local archives, entretien, coin repas, douche)
Emplacements de voitures extérieurs.
Site accessible aux véhicules lourds.
RdC :
Dépôt avec des boxes grillagés démontables,
7 bureaux, 1 zone circulation, 1 coin repro, 1 local réseaux, 1 zone sanitaire pour les bureaux avec double bloc WC,
1 grand local technique, 1 local électrique, 1 local entretien, 1 local archives, 1 coin repas, 1 douche,
1 escalier d'accès à la mezzanine.
Etage :
1 bureaux en open space, 1 salle de réunions, 4 bureaux, 1 local archives, 1 zone de circulation, 1 local archives, 1 placard.
2 mezzanines côté dépôt.
Bureaux : sol moquette, cloisons peintes en blanc, plafond suspendu. Câblage prévu avec prises informatiques RJ45. Câblage téléphonique prévu.
Chauffage et climatisation (système réversible).
Via la VOIE LACTEE M 902
TRAM T1 à moins de 600 m
Station Bus ligne 70 à 450 m
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 81600 €
Charges annuelles : 15241.3 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
: bureaux 352 m² + dépôt et stockage technique pour 529 m² constitué d''une partie bureaux en rdc de : 216 m² constitué d''une partie bureaux en étage de : 136 m² d''une partie dépôt de : 258 m² au sol. d''une partie mezzanine de : 170 m² d''une partie locaux techniques de : 101 m² (local archives, nettoyage, coin repas, douche, etc…)
| type | surface |
| bureaux | 359 m² |
| activités | 520 m² |
