Location d'entrepôt de 1 263 m² à Beauzelle - 31700 Réf : 142362-0L

Locaux mixtes (Activité et Bureaux) à louer à BEAUZELLE, ZAC de GAROSSOS. Locaux de qualité, très fonctionnels, accessibles aux poids lourds. Accès direct à la rocade.
Accès immédiat par le périphérique.
A proximité de la Route de Grenade.
Construction de 2002, bon état.
Dépôt, Bureaux, Locaux Techniques et mezzanine.
Equipements de qualité.

Accessibilité:

Accès Immédiat par le péripherique.
A proximité de la Route de Grenade.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	529	Immédiate	92,62 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
R1	Activités	352	Immédiate	92,62 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	305	Juin 2024	95,28 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
R1	Activités	77	Juin 2024	95,28 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Loyer lot 1 : 81 600,00 euros/an HT HC Charges : 15 240,00 euros/an HT . Loyer lot 2 : 36 400,00 euros/an HT HC Charges : 4 000,00 euros/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Bâtiment totalement isolé double peau (Bureaux avec isolation 160 mm. Dépôt 80 mm en façade et 100 mm en toiture).
• LOT 1 : 881 m²
• 1 porte sectionnelle motorisée PL (4.00 x 4.50).
• Sol dépôt béton lissé gris (surcharge 4 T./m²).
• Stockage possible en hauteur : 6 m. au plus haut.
• Electricité tarif bleu, triphasé.
• Répartition de la surface :
• Partie bureaux en RdC : 216 m²
• Partie bureaux en étage : 136 m²
• Partie dépôt en RdC : 258 m²
• Mezzanine : 170 m²
• Locaux techniques : 101 m²
• (local archives, entretien, coin repas, douche)
• Emplacements de voitures extérieurs.
• Site accessible aux véhicules lourds.
• RdC :
• Dépôt avec des boxes grillagés démontables,
• 7 bureaux, 1 zone circulation, 1 coin repro, 1 local réseaux, 1 zone sanitaire pour les bureaux avec double bloc WC,
• 1 grand local technique, 1 local électrique, 1 local entretien, 1 local archives, 1 coin repas, 1 douche,
• 1 escalier d'accès à la mezzanine.
• Etage :
• 1 bureaux en open space, 1 salle de réunions, 4 bureaux, 1 local archives, 1 zone de circulation, 1 local archives, 1 placard.
• 2 mezzanines côté dépôt.
• Bureaux : sol moquette, cloisons peintes en blanc, plafond suspendu. Câblage prévu avec prises informatiques RJ45. Câblage téléphonique prévu.
• Chauffage et climatisation (système réversible).
• LOT 2 : 382 m² : nous consulter.
• Site raccordé à la Fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr