Les PLUS :
-Locaux en bon état
-Quais
-Proche A31 (Metz/Luxembourg).
-Accès facilesÀ louer : Local professionnel idéalement situé rue du Canal à Basse Ham, au cœur d'une zone dynamique dédiée aux activités industrielles et artisanales.Ce site polyvalent offre environ 2400 m² de superficie, comprenant 2000 m² dédiés au stockage et 400 m² réservés aux bureaux et aux locaux sociaux. Doté de trois quais de chargement et d'une rampe d'accès pratique, ce dépôt est conçu pour faciliter les opérations logistiques.La particularité de ce lieu réside dans sa luminosité naturelle, grâce à une verrière intégrée au dépôt, procurant un confort supplémentaire aux employés. Les locaux ont bénéficié d'une rénovation récente il y a 3 ans, garantissant des installations modernes et fonctionnelles.De plus, l'ensemble du site est équipé d'un vaste parking extérieur pour répondre aux besoins en stationnement.Une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un environnement professionnel et pratique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 07.60.17.27.27Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 quai avec rampe d'accès
Année de construction : 1983
Verrière
Secteur industriel.
A proximité du Luxembourg et de l'Allemagne.
Accès routier par la départementale 654.
Accès à l'A31 à 7 km.
Bus à proximité.
Gare TGV de Thionville à 7 km.
A 35 km de METZ.
Disponibilité : septembre 2024
Accès à quai
Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Carrelages
Charpente métallique
Chauffage individuel au gaz
Cour en enrobé
Eclairage : pavés LED
Eclairage : tubes néons
Kitchenette
Parking Extérieur
Porte sectionnelle : 3
Quais : 3
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires
Skydômes
Sol en dalle béton
Toiture en bac acier isolé
Vestiaires
Loyer annuel : 120000 € HTHC
Charges annuelles : 10000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9097 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
local d''activité d''une surface totale de 2.400 m² environ, dont 400 m² de bureaux.
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
