Location d'entrepôt de 4 295 m² à Bagnolet - 93170 Réf : 160998-0

A VENDRE OU A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Bagnolet (93) deux bâtiments d'une surface totale de 4294 m² divisibles à partir de 503 m². Le premier bâtiment d'une surface de 3 979,50 m² environ, se décompose entre des plateaux de bureaux en étage et des surfaces d'activité au rdc. Le deuxième bâtiment, développe 315,25 m², répartis sur 3 niveaux. Le site est à proximité du périphérique et est desservi par plusieurs lignes de transports en commun. Le site est clos. Disponibilité immédiate.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.

Accessibilité:

Métro (3) : Gallieni
Métro (9) : Robespierre
Bus (102) : General de Gaulle
Bus (318) : République - Robespierre
Bus (351) : Edouard Vaillant
Tramway (T3b) : Mairie de Miribel
Boulevard Périphérique : Porte de Bagnolet
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	869	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	851	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	806	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
3	Bureaux	221,8	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule A	Activités	2747,8	Immédiate	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	503,7	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Activités	472,3	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Activités	255,7	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B	Activités	1231,7	Immédiate	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Activités	33,25	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Habitation	161,8	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Habitation	120,2	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule A	Activités	315,25	Immédiate	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 33,64 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - Loyer parkings : inclus


Prestations :

• Absence de pollution sur site
• Hauteur sous poutre max : 3.73
• Une porte sectionnelle 6,5 m (l) x 3,37 m (h)
• Portes sectionnelles : 4 m (l) x 3,37 m (h)
• Ascenseur
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr