Location d'entrepôt de 62 570 m² à Autrèche - 37110 Réf : 175686-0L

Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt neuf dernière génération de classe A , situé dans la commune d'Autreche. Le site est desservi par la nationale N11 et l'autoroute A10.

L'entrepôt développe une surface totale d'environ 62.700m² non divisibles sur un terrain de 15 ha. L'entrepôt bénéficiera d'une hauteur libre de 12m, 94 quais ainsi que 4 rampes de plain-pied.
Nombreuses ICPE.

Accessibilité:

Accès routier N10 en façade - RD31
Autoroute A10 à 1 km (sortie 18)
SNCF TGV Tours à 40 km
Aéroport Aéroport de Tours-Val de Loire à 32 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	59408		49 HT/HC/m²/an	4,5 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	2192		49 HT/HC/m²/an	4,5 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	740		49 HT/HC/m²/an	4,5 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	188		49 HT/HC/m²/an	4,5 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	42		49 HT/HC/m²/an	4,5 HT/m²/an	6 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 1,35 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

Charges hors fluides Assurance : 0.99 euros/m²/an Taxe foncière : - Année 2025 et 2026 : 1,22 euros/m²/an - Année 2027 et suivantes : 1,35 euros/m²/an


Prestations :

• Terrain : 15 ha
• Entrepôt de classe A
• Bâtiment cross-dock
• Poste de garde à l'entrée du site
• 9 cellules équipées de panneaux photovoltaïques
• Certification BREEAM Excellent visée
• Structure béton
• Isolation des murs : panneaux sandwich
• Isolation de la toiture
• Couverture bac acier isolé étanchéité multicouche
• Hauteur 12 m
• Résistance au sol : 5T/m²
• 4 accès plain pied
• 94 quais
• Eclairage entrepôt LED
• Chauffage entrepôt : rooftop
• Autorisations ICPE : 1510-1, 2910, 2925
• Sprinkler ESFR - RIA
• 10 places PL
• 256 places VL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr