Location d'entrepôt de 658 m² à Aubervilliers - 93300 Réf : 168639-0L

CBRE vous propose à louer, un local d'activités. Situé sur la commune d'Aubervilliers (93) dans le département de la Seine-Saint-Denis, à seulement 22 km de Paris et à proximité des autoroutes A1, A86, A15, sur la ligne B et D du RER d'Île-de-France, et proche de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle. Ce local est édifié sur un terrain clos et sécurisé, dispose d'un accès plain-pied, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 658 m² non divisibles. Location idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour
organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour
votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition
pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre
coeur de métier.

Accessibilité:

Bus CANAL (173, 512)
RER La Plaine-Stade-de-France (B)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	479	Immédiate	168 m²/an HT HC	28,5 HT/m²/an (2024)	Indice ILAT
1	Bureaux	179	Immédiate	168 m²/an HT HC	28,5 HT/m²/an (2024)	Indice ILAT
Total Cellule C20	Activités	658	Immédiate	168 m²/an HT HC	28,5 HT/m²/an (2024)	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 21 €/m²/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,6 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe parkings : 0,50 euros/m²/an (2024)


Prestations :

• Activités au RDC :
• Hauteur libre sous poutre : 6 mètres
• Chauffage au sol ou aérothermes électriques
• Accès plain-pied
• Bureaux à l'étage :
• Moquette / faux-plafonds
• Chauffages par convecteurs électriques
• Porte d'entrée indépendante
• Charge admissible : 250 kg / m²
• Réseau R.I.A
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Ossature : Structure Béton
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier simple peau isolante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr