Location d'entrepôt de 2 219 m² à Aubervilliers - 93300 Réf : 168036-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un local d'activités rénovés situé sur la commune d'Aubervilliers (93), dans le département de la Seine Saint Denis, à seulement 16 km de Paris et à proximité de l'autoroute A1, de la nationale N2 et des lignes D et B du RER d'Ile-de-France. Ils disposent de portes à quai / plain pied et de nombreux parking. Belle surface de 2 219 m² non divisibles. Location local d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible avril 2024.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Bus KARMAN - FELIX FAURE (139)
Transilien Pantin (E)
Metro Lignes 7 - 12
Tramway CANAL SAINT DENIS (T3b)
RER RER B - RER D
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1521	Avril 2024	170 m²/an HT HC	21 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	349	Avril 2024	170 m²/an HT HC	21 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	349	Avril 2024	170 m²/an HT HC	21 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Impôts fonciers, taxes : 21 euros m²/an HT Assurance comprise dans les charges


Prestations :

• Général :
• Parc Sécurisé
• Accès libre (jour)
• Accès par badge (nuit et WE)
• Structure béton
• Travaux en cours par le bailleur
• Activités :
• Restructuration en cours par le bailleur.
• Bureaux :
• Climatisation
• Hall d'accueil RDC
• Livré en Open-Space
• Accessible PMR : Ascenseur
• Principe de rénovation à la charge du bailleur :
• Reprise et relooking intégral de la façade, upgrader et signaler l'accès principal
• Amélioration des accès (visibilité / hall et livraison)
• Amélioration de l'accessibilité handicapée
• Révision ou remplacement des menuiseries extérieures
• Aménagement plateau R +1 : livraison plateau aménagé, open space . Plateau 2 : curé, en attente
• Curage des anciens aménagements locataire et démolition de l'appentis arrière / Réfection et remise en peinture de la zone activité/entrepôt
• Amener de la lumière : Ouvertures de fenêtres dans l'activité
• Fluidité halls et circulations verticales
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 10,5 m
• Résistance sol : 2 T/m²
• Nbr de portes à quai : 4
• Ossature : Métallique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr