Location d'entrepôt de 7 370 m² à Ambarès-et-Lagrave - 33440 Réf : 12707120G-0003L

A proximité immédiate de l'autoroute A10, Evolis vous propose sur la commune d'Ambares plusieurs surfaces de locaux d'activités sur un programme neuf d'une surface totale de 7000m² divisible à partir de 210m².

Neuf/Restructuré ; charge au sol : 1,5 tonne /m² ; hauteur de 3,5 à 7m ; mezzanine ; bureaux - Faux plafond ; dalle béton ; porte sectionnelle : 3,5 x 3,5 ; grand parking ; sanitaires privatifs.

Accessibilité:

SNCF La Grave-d'Ambarès-Gare-Inférieure (France)
Autoroute A10 sortie 42
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	174				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	108				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 11	Activités	282	1er trimestre 2024	105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	143				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	74				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 1	Activités	217	1er trimestre 2024	105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	139				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	74				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 2	Activités	213	1er trimestre 2024	105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	139				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	74				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 4	Activités	213		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	139				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	74				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 10	Activités	213		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	139				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	73				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 6	Activités	212		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	139				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	71				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 7	Activités	210		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	139				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	71				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 8	Activités	210		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	139				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	71				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 9	Activités	210		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	139				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	70				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 3	Activités	209		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	139				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	70				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 5	Activités	209		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	330				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	166				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 29	Activités	496	1er trimestre 2024	105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	326				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	164				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 28	Activités	490	1er trimestre 2024	105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	168				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	87				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 12	Activités	255	1er trimestre 2024	105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	168				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	87				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 13	Activités	255				Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	164				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	86				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 14	Activités	250	1er trimestre 2024	105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	164				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	86				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 15	Activités	250		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	164				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	86				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 18	Activités	250		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	164				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	86				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 19	Activités	250		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	164				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	86				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 22	Activités	250		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	164				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	86				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 23	Activités	250		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	164				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	86				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 26	Activités	250		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	164				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	86				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 27	Activités	250		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	164				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	82				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 16	Activités	246				Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	164				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	82				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 17	Activités	246		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	164				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	82				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 20	Activités	246		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	164				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	82				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 21	Activités	246		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	164				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	82				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 24	Activités	246		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	164				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	82				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 25	Activités	246		105 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : En cours de détermination


Prestations :

• Immeuble neuf
• Façade en bardage double peaux
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Site clos
• Portail motorisé
• Neuf/Restructuré
• Charge au sol : 1,5 tonne /m²
• Hauteur de 3,5 à 7m
• Mezzanine
• Bureaux - Faux plafond
• Dalle béton
• Porte sectionnelle : 3,5 x 3,5
• Grand parking
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 4856 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr