Remarquable bâtiment autonome de 2008, offrant de belles prestation, idéalement situé en accès direct avec le GCO.
Parking aménagé, aire de stockage extérieure, réserve foncière.
Accessibilité:Autoroute A35/A350 à 7km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 23km
SNCF Gare de Duppigheim à 2km
Route GCO à 1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 8km
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Entrepôts | 3105 | | 50 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
R+1 | Bureaux | 402 | | 110 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Total Cellule | Entrepôts | 3507 | Immédiate | 62,44 HT/HC/m²/an | 7,56 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 38390 €/HT BASE 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- HALL:
- Ossature et charpente métalliques, murs bardage double peau isolé - Toiture bac acier isolée - Sol béton lissé (3,5T/m²) - Éclairage naturel par skydomes, luminaires industriels - Chauffage aérothermes gaz - RIA - E380
- Hauteur libre du hall: 6,5m
- 2 portes plain-pied/2 quais équipés niveleurs et sas d'étanchéité/ 1 porte Bennes
- Mezzanine, dalle béton, pont à bascule
- BUREAUX
- Climatisés, cloisonnés, larges open-spaces - salles de réunions et de formations - Cafétéria
- Fibre optique -Contrôle d'accès - Télésurveillance - Stores
- Chauffage au sol au RDC
- Sanitaires / Vestiaires / douches
- 50 emplacements de parking - Site clos
- 2 portails autoportés
- Surface RDC : 3000 m²
- Surface terrain : 7600
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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