Location de local commercial de 188 m² à Nice - 06000 Réf : 06_2030

Local commercial POLE MULTIMODAL GRAND ARENAS 188 m2

EXCEPTIONNEL : PROJET AVANT SCENE.

Local commercial en état de futur achèvement sur le coté du programme AVANT SCENE de Nice. Le quartier du Grand ARENAS en plein développement sur plus de 50.000 m2 va se voir doté d'un pôle multimodal en 2023. Ce nouveau pôle abritera train, tram, bus et jouxtera le futur parc de expositions en lieu et place de l'actuelle MIN de Nice. Quartier d'affaire et de mixité sociale, "l'AVANT SCENE" s'inscrit comme un projet majeur dans la volonté de faire de Nice une grande métropole internationale. Des commerces seront disponibles sur ce carrefour d'échange à fort flux piétons. La cellule propose 188m2 environ est composé d'un rez de chaussée sur rue d'environ 120m2 et d'un sous sol d'environ 62m2. Local livré brut de béton, fermé, vitré, fluides en attente. Elle se trouvera coté rue, en bordure de la ligne de tram. Livraison 2025.

Loyer : 5650 € HT/HC/MOIS

Droit d'entrée : 1 an de loyer

Honoraires : 20% HT d'un an de loyer HT/HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A8
Bd René Cassin
Promenade des Anglais


Disponibilité : 2025

Loyer annuel : 67798.8 € HTHC
Charges annuelles : 4700 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

info sur le programme : résidence sénior 148 logements résidence hôtelière 4* résidence étudiants : 218 logements immeuble de bureau : 3680m2 entièrement loué par un coworker 4 parkings : 280 places residence d''habitation : 200 logements

batiment - lot	etage	type	surface
pôle multimodal	rez de chaussée	surface commerciale	80
pôle multimodal	rez de chaussée	réserve	50
pôle multimodal	sous sol	réserve/stockage	62