A LOUER LOCAUX PROFESSIONNELS ET COMMERCIAUX LORIENT PROCHE GARE SNCF
Au sein d'un immeuble mixte idéalement placé en angle de rue (Cosmao Dumanoir et le cours de Chazelles), nous vous proposons des surfaces commerciales ou tertiaires en rez-de-chaussée et en étage.
Les locaux disposent en rez-de-chaussée d'une surface de 125 m² , ainsi que 365 m² de bureaux en étage avec accès direct depuis les cellules du RDC.
Les cellules du RDC peuvent être en lien avec les bureaux situés au 1er étage.
L'ensemble des cellules du rez-de-chaussée donne sur un vaste patio intérieur.
Les locaux sont livrés brut de béton et fluides en attente.
Au sous-sol :
13 places de stationnement, dont 5 box fermés (ascenseur)
Parking public payant (abonnement possible) à 50 mètres des locaux.
Accessibilité:SNCF Lorient (SNCF) accès immédiat
Bus Gare routière accès immédiat
La Poste 100 mètres
Route Accès facile vers voie express
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 365 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Locaux Commerciaux | 125 | | 160 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :- Zone d'implantation :Centre-Ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 8 en sous-sol 5
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
